• BIST 99.639
  • Altın 141,794
  • Dolar 3,5028
  • Euro 3,9236
  • Trabzon 24 °C
  • İstanbul 28 °C
  • Ankara 21 °C

Beyanname şartı olana kira istisnası yok

Beyanname şartı olana kira istisnası yok
Kira gelir elde edenlerin, yıllık sınırı aşmaları halinde beyanname vermesi zorunlu.

Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar ise istisnadan yararlanamıyor

Kira gelirinde istisna tutarlar önemli. 2012'de konut kira gelirleri 3 bin liralık istisnayı aşan mükelleflerin kira geliri için beyanname vermesi gerekiyor. Ancak ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanların bu istisnadan faydalanmaları mümkün değil.

Konut olarak kiraya verilen taşınmazın birden fazla kişiye ait olması halinde her biri için ayrı ayrı istisna uygulanacak.

Avukat Hasan Bey

Avukatlık işi ile uğraşan Hasan Beyin kirada bulunan evinden elde ettiği gelire istisna uygulaması söz konusu değil. Hasan Bey'in serbestmeslek kazancını yıllık beyanname ile beyan mecburiyeti bulunduğundan 3 bin liralık istisnadan yararlanamıyor.

İşyeri olarak kiraya verilmiş bir gayrimenkulde ise yıllık brüt kira tutarı 25 bin lirayı aşmadığı takdirde beyanname verilmesine gerek bulunmuyor.

2012'de yıllık 110 bin liraya kadar işyeri kira gelirine sahip olanlar vergi ödemeyeceği gibi üstüne bir de iade alacaklar. Vergi iadesi, işyeri kira gelirlerinden kesilen yüzde 20stopajın, ödenecek gelir vergilerindenmahsup edilmesinden kaynaklanıyor.

Başka geliri yok

Örnek: Sahip olduğu gayrimenkulü 2012'de yıllık net 60 bin liraya işyeri olarak kiraya veren Orhan Bey'in başka bir geliri yoktur. Beyannamesi şu şekilde olacak: (üzerinden %20 tevkifat yapılan net kiradan brüt kiraya ulaşmak için net kira tutarının 0,80'e bölünmesi gerekir.)

* Yıllık işyeri brüt kira geliri (60.000/0,80=) 75 bin lira

* Götürü gider (60.000x%25=) 18 bin 750 lira

* Beyan edilecek safi gelir (75.000- 18.750=) 56 bin 250 lira

* Hesaplanan gelir vergisi 13 bin 410 lira

* Mahsup edilecek vergi kesintisi (75.000x%20=) 15 bin lira

* İade alınacak vergi (15.000- 13.410=) 1590 lira.

500 LiRA ÜZERi KiRA BANKAYA

500 lira ve üzeri kira ödemelerinin banka veya PTT kanalı ile yapılması gerekiyor. 500 lira ve altı için ise zorunluluk yok. Fakat gayrimenkul, işyeri olarak kiraya verilmişse tutar ne olursa olsun ödemenin banka aracılığı ile yapılması gerekiyor.

Bildirmeyenlerin cezası çok ağır

Maliye teknolojik imkanları etkili kullanarak beyan edilmeyen her türlü geliri rahatça tespit edebiliyor. Beyan edilmeyen kira geliri tespit edilirse 3 bin liralık istisnadan yararlanılamayacağı gibi vergi cezası da kesileceği için ödenecek rakam, normal vergi ödemenizin 4-5 katını bulabilir.

Hazır beyan sistemi

Önceden hazırlanmış 'Kira Beyanname Sistemi', kira geliri elde edenmükelleflerin MERNİS, banka, PTT, sigorta şirketleri, tapu gibi kurum ve kuruluşlardanGelir İdaresi veri tabanına aktarılan bilgileri kullanılarak, beyannamelerin idare tarafından önceden hazırlandığı ve internet ortamında mükelleflerin onayına sunulduğu bir sistem.

Kişilerin sistemde bulunan beyannameyi onayladıkları anda beyanname otomatik olarak veriliyor. Böyle bir zorunluluk yok. Ama sistemde yer alan adınıza düzenlenmiş beyanname doğru ise sistemden onaylamak yerinde olacaktır. Aksi takdirde cezalı tarhiyat ilemuhatap kalmanız olası.

‘ÇOKLU iŞVEREN’ BEYANA TABiDiR

Tek işverenden elde edilen ücret gelirleri, tutarı ne olursa olsun beyana tabi değil. Ancak birden fazla işverenden ücret alanların, birinci dışındaki işveren ya da işverenlerden elde ettikleri ücret gelirinin, yıllık tutarı 2012'de 25 bin lirayı aşıyorsa beyanname verilmesi gerekiyor. Ücretlerini yabancı ülkede bulunan işverenden doğrudan alan çalışanlar ile istisna uygulaması dışında kalan yabancı elçilik ve konsolosluk memurları ile hizmetlilerinin ücret gelirleri için yıllık beyanname vermesi de zorunlu.

TEKLiF GELiRiNDE ZORUNLU DEĞiL

Yazarlar, mütercimler, heykeltıraşlar, hattatlar, ressamlar, bestekarlar, bilgisayar programcıları, mucitler, ve bunların yasal mirasçılarının telif kazançları için beyanname verme zorunluluğu yok. Ancak istisna kapsamındaki gelir üzerinden bazı durumlarda yüzde 17 gelir vergisi kesintisi yapılması söz konusu olabilecek.

Örnek: Kendi evindeki atölyesinde boş zamanlarında gemi modeli yapan emekli Uğur Bey bunu MC Denizcilik'e satarsa satış bedeli üzerinden yüzde 17 gelir vergi kesintisi yapılacak ve Uğur Bey bu kazancı için beyanname vermeyecek.

KAYNAK: BUGÜN GAZETESİ


  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Katar kararını açıkladı24 Haziran 2017 Cumartesi 22:03
  • Bakan Soylu o isme ateş püskürdü24 Haziran 2017 Cumartesi 21:15
  • Erdoğan'dan kritik ziyaret24 Haziran 2017 Cumartesi 19:40
  • SMA hastalarına müjde24 Haziran 2017 Cumartesi 19:33
  • Bingöl şehidi son yolcuğuna uğurlandı24 Haziran 2017 Cumartesi 18:35
  • Kamuya 14 bin engelli alınacak24 Haziran 2017 Cumartesi 17:31
  • Erdoğan'dan 10 kanuna onay24 Haziran 2017 Cumartesi 16:34
  • Hatay'da 5 canlı bomba yakalandı24 Haziran 2017 Cumartesi 16:30
  • Kılıçdaroğlu'ndan bozkurt işaretli selam24 Haziran 2017 Cumartesi 15:27
  • 7 terörist etkisiz hale getirildi24 Haziran 2017 Cumartesi 15:17
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2016 Trabzon Haber | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.